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太陽消易貸?一手按揭

發布時間:2020-04-01

  一、產品定義

  一手樓宇按揭貸款是指我行向借款人發放的,用于購買新開發建設的在新建房交易市場流通的房產,且將該房產抵押給我行的人民幣個人貸款業務。

  二、適合客戶

  授信對象:具有完全民事行為能力的自然人(包括中國公民、港澳臺人士和外籍人士等)。

  三、功能特點

  (一)貸款金額:貸款成數結合房產類型、購買住房套數,按照我行最新房貸政策執行;

  (二)貸款期限:個人住房貸款,不得超過30年;個人商用房貸款,不超過10年,倉庫、廠房最長不超過5年;借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年,優質客戶可以適當延長5年;

  (三)貸款用途:購買新開發建設且能在新建房交易市場流通的房產;其中購買車位(庫)的,購買人原則上為同一樓盤的房地產產權人;

  (四)擔保方式:抵押或抵押加擔保方式;

  (五)還款方式:按月供款方式(遞減法、等額法)

  (六)利率:貸款利率按總行確定的產品利率下限,結合條線管理部門的相關規定執行。

  四、申辦條件

  (一)借款人年滿18周歲、未滿65周歲;

  (二)具有合法有效的身份證明、婚姻狀況證明,戶籍證明(或有效居留證明);

  (三)具有穩定合法的收入來源和按時足額還本付息的能力;

  (四)未納入最高人民法院失信被執行人名單;

  (五)具有支付所購房屋首期購房款的能力;

  (六)具有良好的信用記錄和還款意愿;

  (七)我行規定的其他條件。

  對聯名借款的,任一人均滿足上述條件即可申請貸款,但聯名購房人中不得包括未成年人。

  五、業務材料

  (一)借款人及配偶有效身份證件;

  (二)借款人及配偶戶籍證明(戶口本等)或有效居留證明原件;

  (三)借款人婚姻狀況證明原件;

  (四)有共同申請人的,還應提供共同申請人的相關資料;

  (五)與售房人簽訂的《房屋買賣合同》(申請時未有的可先提交認購書,《房屋買賣合同》可在放款前提供);

  (六)借款人繳納首期付款的收據或發票、其他相關轉賬支付憑證等資料(可在放款前提供);

  (七)如借款人已婚且配偶未做共同借款人的放款前應提供《配偶同意抵押聲明》或在合同抵押清單中簽名;

  (八)借款人還款能力證明資料,包括但不限于工資性收入、經營性收入、租賃性收入或其它資產證明資料

  (九)對于按揭貸款用于購買居住用房的購房人、購房人配偶及家庭未成年人成員,需提供住房情況聲明;

  (十)若涉及追加保證人作為保證擔保的,須提供擔保人相關信息;

  (十一)我行要求的其他資料。

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